A lo largo de este post hablaremos sobre los requisitos del seguro impago de alquiler, siendo este un procedimiento frente a los desahucios que se encuentran muy de moda. Por lo que te invitamos a conocer más sobre este tema.
Requisitos del seguro impago de alquiler
En España, el impago de alquileres es uno de los mayores peligros que corre el propietario de una vivienda que la entrega en alquiler. Es por esto que ahora a los propietarios de estas viviendas les resulta demasiado interesante la figura del seguro de impago de alquiler.
A continuación te empezaremos a contar sobre los requisitos del seguro impago de alquiler, los cuales son unos requisitos que son pequeños pero que nos brindan grandes ventajas. Por lo que te sugerimos seguir leyendo.
Requisitos
Es importante que conozcas que si tu cuentas con un seguro de hogar este puede incluir un seguro de impago de alquiler. Este tipo de seguros tienen diversos tipos de coberturas que apoyan al propietario de esta vivienda en diferentes situaciones, siendo una la que cubre el impago del alquiler de tu vivienda alquilada.
Cuando se hace la sentencia del desahucio del inquilino, todos las rentas pendientes por pagar del inquilino se encuentran cubiertas, siempre y cuando se hayan producido el impago de cuatro rentas mensuales de manera seguidas.
Para la contratación de este tipo de seguros, la única condición que ponen las aseguradoras es que el propietario de la vivienda permita que la aseguradora esté en la aprobación y elección del inquilino a la hora de firmar el contrato de alquiler.
Dentro de los requisitos del seguro impago de alquiler tenemos los siguientes:
- El inquilino no puede estar dentro de ninguna lista de morosos.
- El valor del alquiler anualmente debe ser menor al 45% de los ingresos anuales que recibe el propietario.
- El contrato laboral que tenga el inquilino debe tener más de un año de duración.
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¿Qué es el seguro de impago de alquiler?
Este es una protección para el propietario del inmueble alquilado, adicionalmente también es un requisito que este sea el titular de póliza y responsable del abono de las cuotas. Además que este nos aporta un beneficio que es el valor del alquiler y tranquilidad en ambas partes del contrato.
Ventajas del seguro de impago de alquiler
Dentro de las ventajas que pueden tener los propietarios de una vivienda de tener un seguro impago alquiler para inquilinos tenemos los siguientes:
El contar con un seguro de protección de los pagos de alquiler ante daños y juicios, cuenta con las siguientes ventajas:
- El contar con un seguro de impago de alquiler, nos permitirá tener un filtro para elegir el mejor arrendatario para nuestra vivienda, es por esto que viene siendo un requisito para que la aseguradora se haga cargo de los posibles impagos.
- Esta es una herramienta que nos permite elegir el inquilino con bajo riesgo de impago, ya que se analiza la capacidad del inquilino de hacerse cargo de las rentas.
- Otra de las ventajas es que aseguran el cobro de la renta, bien sea por causas justificadas o no, este servicio tiene un costo adicional por lo que el monto que recibe el propietario es un monto un poco inferior.
- Este tipos de seguros también cubren los desperfectos de las viviendas bien sea causados intencionalmente o no, así como cubren los actos vandálicos.
- También tiene como ventaja el contar con una cobertura de asistencia jurídica mediante especialistas que te ayuden con el conflicto de desalojo de tu vivienda.
¿Quién paga el seguro de impago de alquiler?
Este tipo de seguros brinda beneficios a ambas partes dentro del proceso. Los propietarios son los mayores beneficiados ya que la vivienda les pertenece y en el caso de los inquilinos también se ven beneficiados en caso de que tengan inestabilidad económica que les impida cancelar el alquiler en las fechas acordadas.
Lo más común es que sea el propietario quien cancele este seguro. Ya que este es el que recibe mayor beneficio porque al asegurar nuestros hogares el valor de nuestras casas se incrementa, por lo que recibirá un mejor pago por el monto del alquiler del inmueble.
Cobertura de imprevistos en una vivienda alquilada
Los seguros de impago de alquiler también se encuentran diseñados para cuidar tu vivienda en caso de accidentes, gracias a coberturas como estas:
- Tu vivienda queda asegurada en caso de incendios, explosiones de cualquier aparato que esté dentro de la vivienda y de igual manera ante la caída de un rayo.
- Los daños por agua son de los siniestros más comunes, por lo que podrás estar tranquilo en caso de: roturas, escapes accidentales, entre otros.
- En caso de subidas de tensión y cortocircuitos dentro de tu vivienda también te respaldan.
- Daños por roturas de vidrios, espejos, mármoles que se encuentren dentro de la casa.
Documentos para el seguro impago de alquiler
Dentro de la documentación para el seguro de impago de alquiler que debes consignar para empezar con el proceso de aseguramiento son los siguientes:
- Documentación que confirme la situación laboral y económica sobre el futuro arrendatario si es trabajador por cuenta propia, cuál es el monto de los ingresos entre otros aspectos.
- Mostrar los recibos de nóminas de trabajo.
- Una copia del contrato del alquiler, donde muestre el monto de la renta mensual que tendrá que pagar el inquilino en caso de firmar el contrato y su duración.
Requisitos seguro impago Mapfre
Dentro de los requisitos del seguro de impago de alquiler Mapfre que es fundamental para asegurar tu vivienda, son los siguientes:
- Si eres trabajador por cuenta ajena, debes contar con las dos últimas nóminas.
- Si eres trabajador por cuenta propia, debes contar las declaraciones del IRPF y las rentas de los dos últimos años.
- Y si eres una persona jubilada tienes que mostrar tus ingresos anuales entre pensión y ahorros.
- Cuando se hace la contratación de seguro por impago con Mapfre es que el precio del canon de arrendamiento no debe llegar a ser superior del 40 al 45% de tus ingresos anuales.
Te dejaremos el siguiente vídeo donde podrás conocer sobre los requisitos del seguro impago de alquiler. Por lo que te sugerimos mirarlo hasta el final.
Para finalizar este post sobre los requisitos del seguro impago alquiler, podemos decir que este es una herramienta que tienen los arrendadores, que les permite ganar un dinero adicional con sus bienes de manera segura. Por lo que la posibilidad del impago es un riesgo que nadie quiere correr y utilizan esta herramienta para alquilar de manera segura.
Uno de los beneficios de asegurar por impago es que esta te llega a brindar cobertura para otro tipo de situaciones que pueden suceder mientras tengas alquilado tu vivienda. Así como de asesoría legal en caso de necesitarlo.
Si tienes en mente donar pelo en España, es importante que conozcas los requisitos para hacerlo Requisitos para Donar Pelo.